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根据LPR定价?民间借贷利率大幅度下调会怎么影响房地产市场?

8月20日,最高人民法院发布政策:关于修改《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的决定。此次政策明确了民间借贷利率等相关内容,对于规范民间借贷等有积极的作用,充分体现了降低实体经济和民间借贷成本等导向。对于房地产相关领域也有积极的作用。

8月20日,最高人民法院发布政策:关于修改《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的决定。此次政策明确了民间借贷利率等相关内容,对于规范民间借贷等有积极的作用,充分体现了降低实体经济和民间借贷成本等导向。对于房地产相关领域也有积极的作用。

对此,我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析:

根据LPR定价?民间借贷利率大幅度下调会怎么影响房地产市场?

1、政策核心

此次政策第二十条规定:出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。这里所称‘一年期贷款市场报价利率’,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。这条内容明确了司法保护上限的概念,也要求后续各参与主体在民间借贷时注意一年期LPR的报价走势,同时合理安排相关借款业务。

根据LPR定价?民间借贷利率大幅度下调会怎么影响房地产市场?

2、政策意义

此类政策的出发点在于降低民间借贷的成本,尤其是在商业银行贷款的同时,积极创造优质的民间借贷市场。在当前发展实体经济和双循环的概念下,实际上有助于降低相关企业的成本。而从房地产的角度看,也有积极的作用。第一、对于部分中小房企的项目融资等能够降低成本,可以使得债务背负的压力减少,进而形成更强的应对能力。第二、打击了各类违规借贷的现象,尤其是一些高利率的贷款等不受保护,这也有助于防范违规借贷。过去此类高利率贷款往往产生了很多烂尾楼和工程问题,而现在借贷市场更加规范,有助于促进中小房企借贷市场的健康发展。

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作者: admin

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